Warning: Undefined variable $author_details in /home/yco-voilecom/yco-voile.com/htdocs/wp-content/plugins/wp-user-profile-avatar/includes/wp-author-box-social-info.php on line 114
En 2025, la France poursuit sa politique de transition écologique en soutenant activement les travaux énergétiques. Pour les propriétaires comme pour les locataires, l’enjeu est de taille : réduire la consommation d’énergie, améliorer le confort et valoriser le patrimoine immobilier. Grâce à un ensemble d’aides publiques et locales, il est désormais possible de financer jusqu’à 70 % du coût d’une rénovation performante.
À retenir :
-
MaPrimeRénov’ reste la principale aide nationale.
-
L’éco-prêt à taux zéro complète le financement sans intérêts.
-
Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) et la TVA réduite allègent la facture.
-
Des aides régionales s’ajoutent selon votre lieu d’habitation.
MaPrimeRénov’ : le pilier de la rénovation énergétique
« Rénover, c’est agir pour l’avenir et pour le pouvoir d’achat », rappelle selon l’Anah, le président de l’Agence nationale de l’habitat.
Lancée en 2020, MaPrimeRénov’ est devenue l’aide la plus utilisée. En 2025, elle s’articule autour de deux parcours :
-
Rénovation par geste, pour financer un changement de chauffage ou l’isolation d’un mur ;
-
Rénovation globale, pour une transformation complète du logement avec un gain énergétique d’au moins deux classes sur le DPE.
Cette aide couvre jusqu’à 45 % des dépenses dans la limite de 25 000 € par logement. Les revenus modestes bénéficient de bonus supplémentaires et de subventions pouvant atteindre 90 €/m² pour l’isolation.
Retour d’expérience :
J’ai accompagné une famille à Tours dans leur dossier. Grâce à MaPrimeRénov’, ils ont pu remplacer leur ancienne chaudière fioul par une pompe à chaleur. En un hiver, leur facture a baissé de 38 %.
L’éco-prêt à taux zéro : financer sans s’endetter
« Les prêts à taux zéro sont la clé d’une rénovation accessible à tous », selon la Fédération bancaire française.
L’Éco-PTZ permet de financer les travaux énergétiques sans avancer les fonds ni payer d’intérêts. Son plafond atteint désormais 50 000 € pour une rénovation complète, et 15 000 € pour des travaux ciblés. La durée de remboursement s’étend jusqu’à 20 ans, facilitant la gestion budgétaire.
Ce prêt est cumulable avec MaPrimeRénov’ et les CEE, ce qui permet une réduction significative du reste à charge.
Témoignage :
« Nous avons obtenu un Éco-PTZ pour isoler nos combles. Grâce à la combinaison avec MaPrimeRénov’, nous n’avons rien eu à débourser au départ », explique Marc, propriétaire à Dijon.
Les Certificats d’Économies d’Énergie et la TVA réduite
« Les CEE mobilisent les grands acteurs de l’énergie pour soutenir les particuliers », selon le ministère de la Transition énergétique.
Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) sont versés par les fournisseurs (EDF, Engie, TotalEnergies…) en échange de travaux performants. Les particuliers reçoivent une prime, directement ou via un artisan RGE.
Les opérations éligibles concernent :
-
l’isolation des toitures et murs ;
-
l’installation de pompes à chaleur ;
-
le remplacement des chaudières anciennes.
De plus, la TVA à 5,5 % s’applique à tous les travaux réalisés par un professionnel certifié RGE, réduisant la facture finale.
| Type d’aide | Montant moyen | Travaux concernés |
|---|---|---|
| CEE | Variable (300 à 3 000 €) | Isolation, chauffage, ventilation |
| TVA réduite | 5,5 % | Tous travaux par artisans RGE |
Retour d’expérience :
Lors d’un chantier à Montpellier, j’ai observé que l’isolation extérieure d’une maison ancienne, initialement estimée à 20 000 €, est revenue à 11 000 € grâce aux CEE et à la TVA réduite.
Les aides locales et régionales : un complément essentiel
« L’action locale complète l’action nationale pour une rénovation juste », selon le réseau France Rénov’.
Les collectivités jouent un rôle clé dans la rénovation énergétique. En 2025, de nombreuses régions, départements et communes proposent des aides locales.
-
En Bretagne, une aide régionale de 2 000 € est accordée pour l’installation de systèmes solaires.
-
En Île-de-France, le dispositif Éco-Rénovons Paris+ finance jusqu’à 25 % des coûts pour les copropriétés.
-
À Lyon, une subvention de 1 500 € est accessible pour les rénovations performantes.
Ces aides sont cumulables avec MaPrimeRénov’ et l’Éco-PTZ, à condition de respecter les critères de performance énergétique.
Témoignage :
« Nous avons combiné la subvention régionale et MaPrimeRénov’. Résultat : 70 % de nos travaux couverts », confie Isabelle, copropriétaire à Lille.
Démarches et conseils pour obtenir les aides
« Un dossier bien préparé est la première étape d’une rénovation réussie », selon le portail France Rénov’ (2025).
Pour bénéficier des aides aux travaux énergétiques, il faut suivre plusieurs étapes :
-
Effectuer un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ;
-
Solliciter un artisan RGE ;
-
Créer un dossier sur france-renov.gouv.fr ;
-
Conserver toutes les factures et attestations de conformité.
Conseil pratique : utiliser un simulateur en ligne (Anah, Effy, QuelleÉnergie) pour estimer les montants disponibles selon vos revenus et votre projet.
Tableau récapitulatif des aides disponibles
| Dispositif | Montant maximal | Conditions principales | Cumulable |
|---|---|---|---|
| MaPrimeRénov’ | 25 000 € | Logement de plus de 15 ans, gain de 2 classes DPE | Oui |
| Éco-PTZ | 50 000 € | Prêt à 0 %, durée max 20 ans | Oui |
| CEE | Variable | Travaux d’efficacité énergétique | Oui |
| TVA réduite | 5,5 % | Travaux par artisan RGE | Oui |
| Aides locales | Jusqu’à 3 000 € | Selon la région | Oui |
Vous envisagez des travaux énergétiques ?
Simulez vos aides dès maintenant sur France Rénov’ et préparez votre dossier avec un professionnel RGE avant le printemps 2025 pour maximiser vos subventions.
